¿Quién Paga al Agente del Comprador?
🏡 ¿Quién paga al agente del comprador en 2025? Esto es lo que debes saber si vas a comprar casa en Florida
¿Estás pensando en comprar una propiedad en Miami o Broward y no sabes cómo funciona la compensación de tu agente inmobiliario?
Soy Carlos Zapata, Realtor e inversionista con Pitbull Team Real Estate, y hoy te explico un punto clave del proceso de compra que ha cambiado recientemente y que puede impactar tu presupuesto:
¿Quién paga al agente del comprador?
🔍 Antes vs. Ahora: ¿Qué cambió?
Durante años, lo normal era que el vendedor cubriera los honorarios del agente del comprador, como parte del cierre.
Pero desde los nuevos lineamientos del mercado inmobiliario en 2024 y 2025, esa regla ya no es automática.
Hoy, como comprador, tú eres el responsable de asegurar el pago a tu agente.
👉 ¿Qué significa esto? Que necesitas un acuerdo firmado antes de comenzar el proceso.
Este contrato establece que tú, como comprador, te comprometes a cubrir la compensación de tu agente, aunque muchas veces, esa comisión aún se puede negociar con el vendedor como parte de la oferta.
🤔 ¿Vale la pena pagar por un agente del comprador?
¡La respuesta es clara: sí… si eliges al agente correcto!
Un buen Realtor no solo te muestra casas:
te representa, te protege legal y financieramente, y negocia para ti como si fuera su propio dinero en juego.
✅ ¿Sabías que los compradores que van sin agente suelen pagar más por su propiedad?
Según la Asociación Nacional de Realtors, las propiedades FSBO (For Sale By Owner) se venden en promedio $95,000 por debajo del valor de aquellas gestionadas con un agente.
🔑 ¿Qué hace un buen agente del comprador por ti?
Te conecta con prestamistas confiables
Define tus prioridades (necesidades vs. deseos)
Filtra propiedades y analiza zonas con potencial
Evalúa tráfico, colegios, seguridad y estilo de vida
Habla con el agente del vendedor para conocer su motivación
Negocia precio, reparaciones y términos de cierre
Revisa contratos, inspecciones y reportes de título
Te asesora sobre seguros, garantías, préstamos y documentación
Te protege en cada paso del proceso
Y lo más importante:
👉 No gana un dólar hasta que tú tengas las llaves en la mano.
📌 Entonces, ¿quién paga?
Tú, como comprador, debes tener un acuerdo de representación firmado.
Pero en muchos casos, tu agente podrá negociar con el vendedor para que ellos cubran la comisión como parte de la oferta.
La clave está en tener un Realtor con estrategia, experiencia y reputación para ayudarte a cerrar la mejor transacción posible.
📲 ¿Listo para comprar con respaldo y estrategia?
Si quieres evitar errores costosos, comprar con inteligencia y obtener una experiencia profesional de principio a fin, hablemos hoy mismo.
Carlos Zapata
Inversionista & Realtor | Pitbull Team Real Estate
📍 Miami – Broward – Orlando
📧 [email protected]
Cuando haces lo que amas, la gente ama lo que haces.
