¿Qué pasa después de que aceptan tu oferta para comprar casa?

Por Carlos Zapata – Inversionista y Realtor con Pitbull Team Real Estate

¿Sabías que aceptar tu oferta es solo el comienzo del camino hacia ser dueño de tu casa?
Una vez que el vendedor dice “sí”, entramos en una de las fases más críticas del proceso de compra: el período de diligencia y financiamiento.

En este artículo te explico paso a paso qué sucede desde el momento en que se acepta tu oferta hasta que finalmente recibes las llaves de tu nuevo hogar.

🏦 ¿Qué es el depósito en garantía?

Una vez aceptada tu oferta, debes entregar el depósito en garantía. Este dinero se envía a una empresa de títulos, que actúa como un tercero neutral y asegura que ambas partes cumplan lo acordado.

Además, esta empresa se encarga de confirmar que el título de la propiedad esté libre de gravámenes y que el vendedor sea el legítimo propietario.

🔍 Inspecciones y divulgaciones del vendedor

Es el momento de solicitar:

• Inspección general de la vivienda
  
  

• Inspección de techo
  
  

• Inspección de termitas
  
  

• Y cualquier otra que recomiende tu agente
  
  

También revisaremos las divulgaciones obligatorias del vendedor, que contienen información clave sobre el estado de la propiedad.

Después, evaluaremos si es necesario pedir reparaciones o créditos por parte del vendedor.

💰 Proceso de préstamo y avalúo

Si estás financiando tu compra con un préstamo hipotecario:

• Es crucial mantener comunicación constante con tu prestamista
  
  

• Se debe realizar un avalúo de la propiedad para confirmar que el valor coincide con el precio pactado
  
  

🔄 Si el valor no coincide, podríamos renegociar el precio según lo estipulado en el contrato.

✅ Aprobación final del préstamo

Una vez que:

• El avalúo ha salido bien
  
  

• Las inspecciones han sido revisadas
  
  

• Y el prestamista ha asegurado tu financiamiento...
  
  

¡Estás a un paso de cerrar la compra y convertirte en propietario!

🤝 ¿Listo para avanzar con seguridad?

En Pitbull Team Real Estate, acompañamos a nuestros compradores en cada etapa del proceso.
Nuestro objetivo es que disfrutes de una experiencia clara, sin sorpresas, y con el respaldo de profesionales que trabajan por ti.

📲 Contáctanos hoy mismo y deja que uno de nuestros especialistas te ayude a dar el siguiente paso hacia tu nuevo hogar.

Carlos Zapata
Realtor e Inversionista – Pitbull Team Real Estate
📍 Miami – Broward – Orlando
Real Estate con Lealtad y Amor