🚫 Los 10 errores que no debes cometer después de firmar el contrato de tu nueva casa

¿Estás en proceso de comprar la casa de tus sueños? ¡Felicidades! Pero cuidado… una vez que estés bajo contrato, podrías arriesgar toda la operación si cometes ciertos errores comunes. Como Realtor e inversionista con más de 17 años de experiencia, he visto muchos compradores perder su oportunidad por decisiones equivocadas justo antes del cierre.

Soy Carlos Zapata, de Pitbull Team Real Estate, y hoy quiero ayudarte a evitar estos errores costosos. Aquí están los 10 "NO DEBES" que debes tener muy presentes una vez que firmes el contrato y hayas entregado tu depósito en garantía.

❌ 1. No cambies de trabajo ni renuncies

El prestamista evalúa tu estabilidad laboral. Cambiar de empleo o volverte independiente puede retrasar o cancelar el préstamo.

❌ 2. No compres un vehículo nuevo

Una compra grande como un auto puede alterar tu relación deuda-ingreso y afectar tu aprobación hipotecaria.

❌ 3. No uses en exceso tus tarjetas de crédito

Evita hacer nuevas compras con crédito o atrasarte en pagos. Esto puede bajar tu puntaje y alarmar al prestamista.

❌ 4. No gastes el dinero destinado al cierre

Ese dinero debe estar intacto para cubrir tus costos de cierre y otros gastos asociados.

❌ 5. No ocultes deudas en tu solicitud

La transparencia es clave. Cualquier deuda omitida puede ser motivo de rechazo al final del proceso.

❌ 6. No compres muebles anticipadamente

Aunque el pago se difiera, aparecerá como nueva deuda y podría afectar tu calificación de préstamo.

❌ 7. No permitas nuevas consultas de crédito

A menos que sea por seguro, evita que consulten tu crédito. Esto puede hacer bajar tu puntuación.

❌ 8. No hagas movimientos bancarios grandes

Evita depósitos o retiros sustanciales sin consultarlo con tu prestamista. Todo debe estar justificado.

❌ 9. No cambies de banco ni cuentas

Abrir nuevas cuentas o mover tus fondos puede hacer que el banco dude de tu estabilidad financiera.

❌ 10. No cofirmes préstamos para nadie

Ser codeudor implica una nueva obligación financiera que impactará tu perfil como comprador.

¿Por qué es tan importante seguir estas reglas?

Porque incluso si has encontrado la casa perfecta y tienes una oferta aceptada, el proceso no termina hasta que cierras. Cualquier cambio significativo puede poner en riesgo tu aprobación hipotecaria.

¿Listo para comprar sin errores?

En Pitbull Team Real Estate te ayudamos a cerrar con éxito tu próxima casa, asegurándonos de que cada paso esté bajo control. Si estás en el proceso de compra y tienes dudas, contáctame hoy mismo.

📲 ¡Agenda una consulta personalizada y asegura el camino hacia tu nuevo hogar!