¿Qué está pasando con el mercado inmobiliario en Broward y Miami-Dade? Actualización 2025

¿Vives en Broward o Miami-Dade y te preguntas si es buen momento para comprar o vender casa?

Hola, soy Carlos Zapata, inversionista y Realtor con Pitbull Team Real Estate, y en este blog te comparto un resumen actualizado y claro de lo que está ocurriendo en el mercado de viviendas en el sur de la Florida.

📊 Broward County: análisis del mercado actual

Actualmente, Broward County cuenta con aproximadamente 1,565 propiedades activas en venta.
El precio promedio de venta es de $1,051,334, y las casas permanecen en el mercado en promedio 14 días.

Este comportamiento nos indica que los compradores están activos, pero están evaluando cuidadosamente cada oportunidad antes de hacer una oferta. No están tomando decisiones apresuradas; quieren propiedades bien valoradas y bien presentadas.

📍 Miami-Dade County: cifras que importan

En Miami-Dade, hay 1,405 listados activos.
El precio promedio de venta alcanza los $1,494,021, y el tiempo promedio en el mercado es de 13 días.

Esto refleja una demanda alta, pero con compradores más cautelosos que antes. Las casas que están alineadas con el valor de mercado se venden rápido. En cambio, las que están sobrevaloradas simplemente no se mueven.

💡 ¿Qué significa esto para ti?

Estamos ante un mercado competitivo pero equilibrado.
Los compradores tienen más información, comparan y toman decisiones basadas en datos, no en impulsos. Y los vendedores deben ser estratégicos con el precio, la presentación y el marketing si quieren destacar.

📌 Consejo clave:

Cada ciudad y vecindario tiene su propio ritmo.
Los promedios son útiles, pero si quieres saber qué está pasando exactamente en tu comunidad, tu zip code o tu vecindario, necesitas un análisis local.

¿Listo para comprar o vender en el sur de Florida?

Contáctame hoy mismo.
Soy Carlos Zapata, inversionista y Realtor con Pitbull Team Real Estate, y estoy aquí para ayudarte a tomar decisiones inteligentes y seguras.

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Y recuerda:
Cuando haces lo que amas, la gente ama lo que haces.