¡Saludos desde Miami! Soy Carlos Zapata, inversionista y Broker de Pitbull Team Real Estate. 🌴🏠 Estamos adentrándonos en los últimos meses de 2023 y lo que ha ocurrido en el mercado inmobiliario este año ha sido una montaña rusa emocionante. 🎢 Vamos a explorar las últimas estadísticas proporcionadas por la Asociación Nacional de Realtors para el segundo trimestre de 2023.

El Panorama Actual:

Según la NAR, las ventas de viviendas usadas experimentaron una ligera disminución del 2.2% durante el verano, resultando en una tasa anual de 4.07 millones de unidades vendidas a nivel nacional. Esto marcó una reducción del 16.6% en comparación con el año anterior. No obstante, el precio mediano de venta de viviendas usadas aumentó un 1.9% respecto al año anterior, alcanzando los $406,700 dólares. Este incremento se debe principalmente a la escasez de inventario, lo que ejerce presión sobre los precios. 💰🏡

Perspectivas del Economista Jefe:

Lawrence Yun, el economista jefe de la NAR, señala que dos factores han moldeado la actividad actual de ventas: la disponibilidad de inventario y las tasas hipotecarias, lamentablemente, ambas han sido desfavorables para los compradores. 📉🏠

El Desafío del Inventario:

El inventario no vendido a nivel nacional se mantiene en una oferta de 3.3 meses al ritmo de ventas actual, indicando que aún nos encontramos en un mercado favorable para los vendedores. El tiempo promedio en el mercado para una casa es de 20 días. Las tasas hipotecarias continúan su ascenso en el segundo trimestre de 2023, ejerciendo presión sobre los compradores. 📊🏠

La Importancia de la Asesoría Local:

Recuerda, si estás considerando comprar o vender una propiedad, es esencial comunicarte con un experto en bienes raíces de tu área. Ellos te proporcionarán los datos más actualizados y te guiarán en el proceso. 🤝📍

Conclusión:

Espero que esta información te haya resultado valiosa. Si tienes preguntas adicionales, no dudes en dejarlas en los comentarios. ¡No olvides seguirme en nuestras redes sociales para obtener más consejos sobre inversión inmobiliaria! 📲🏠

Recuerda, en Pitbull Team, hacemos Real Estate con lealtad y amor. ¡Hasta el próximo video! ¡Chao! 👋🏠🐶