"¿Cuánto tardará en venderse mi casa?" es una pregunta que nos hacen constantemente los vendedores. Y lo entiendo, el clima del mercado va a determinar la rapidez con la que se venderá su casa. Después de estar involucrado en más de 600 transacciones, recibo esa pregunta todo el tiempo.

¡Hola, soy Carlos Zapata de Pitbull Team Real Estate!

Venta Rápida de Casas en un Mercado Caliente

En un mercado caliente, donde hay inventario limitado y más compradores que casas disponibles, puedes vender tu casa en un día. Sin embargo, recomiendo permitir que la casa tenga el tiempo adecuado de mercadeo para que puedas recibir la mayor cantidad de ofertas con los mejores términos posibles. Vender una casa en un solo día podría significar perder dinero al no darle tiempo a recibir múltiples ofertas competitivas.

Tiempo de Venta en un Mercado de Compradores

Si hay más casas en el mercado que compradores, puedes esperar un poco más para que se venda la casa. Podemos discutir el tiempo y la rapidez con la que creemos que se venderá tu casa cuando nos reunamos contigo. Es realmente importante mirar la tasa de absorción para determinar los precios y el tiempo.

¿Qué es la Tasa de Absorción?

La tasa de absorción es un término comúnmente utilizado en el mercado inmobiliario para evaluar la velocidad a la que se venden las casas disponibles en un mercado específico durante un período determinado. Se calcula dividiendo el número promedio de ventas por mes por el total de casas disponibles.

¿Qué Dice Investopedia Sobre la Tasa de Absorción?

Según Investopedia: "Un mercado de vendedores tendría una tasa de absorción que equivale a menos de 3 meses de inventario, mientras que un mercado de compradores tendría una tasa de absorción de 6 meses o más". En otras palabras, si vemos que una casa tarda más de 90 días en venderse, es muy probable que esté sobrevalorada y que estemos en un mercado de compradores. Por lo tanto, dependiendo de si es un mercado de vendedores o de compradores, se determinará la rapidez con la que se venderá tu casa.

Conclusión

La clave para vender tu casa rápidamente y al mejor precio es entender el clima del mercado y ajustar tu estrategia en consecuencia. Si necesitas más información sobre cómo vender tu casa en el mercado actual, no dudes en ponerte en contacto con mi equipo y conmigo.

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