¿Por qué sería importante realizar inspecciones antes de listar su casa en el mercado? 🏠🔍

Tras estar involucrados en más de 600 transacciones, sabemos algo al respecto.

Razones para Realizar Inspecciones Pre-Mercado

Hola, soy Carlos Zapata de Pitbull Team Real Estate. 🏡📈

En nuestra área, es típicamente costumbre que los compradores paguen por sus inspecciones, pero ¿cuándo sería ventajoso para un vendedor realizarlas antes de salir al mercado? No siempre recomendamos esto, pero aquí hay algunos ejemplos muy buenos de por qué tener las inspecciones hechas antes de listar es útil y ventajoso para usted como vendedor.

Ahorro de Tiempo y Dinero

Primero, puede terminar ahorrándole tiempo y dinero como vendedor. Usted quiere estar al tanto de la condición de su propiedad y no queremos que surjan costos inesperados durante las inspecciones del comprador de los cuales no estaba al tanto. Hemos visto inspecciones de termitas de más de cincuenta mil dólares. Ahora imagine recibir una factura de termitas por $50,000 y que la única manera de que el comprador adquiera la casa sea si se arregla y se paga. ¿Qué pasaría si ya hubiera comprado y pagado otra casa y necesitara esos cincuenta mil dólares para calificar para su próxima compra? Esto crearía un gran problema para usted. 💸🐜

Descubriendo Problemas Mayores

¿Qué tal esto? Digamos que descubrió que la casa que estaba vendiendo necesitaba un nuevo techo o una unidad de aire acondicionado y tenía que ser reemplazada. Realmente podría hacer algunas cosas: podría vender la casa como está, podría divulgar los problemas, no venderla en absoluto, o podría arreglarlo. La idea detrás de obtener inspecciones antes de salir al mercado es para que no haya sorpresas inesperadas que podrían perjudicarlo financieramente más tarde en la transacción, especialmente con casas que son más antiguas de veinticinco años. 🏚️🔧

Evitando Sorpresas

Queremos que el vendedor esté al tanto de cualquier gasto adicional que pueda surgir de la venta de su hogar. Las inspecciones que recomendamos son las inspecciones estándar y habituales que un comprador normalmente haría durante su período de contingencia. Recomendamos una inspección del hogar, una inspección del techo y una inspección de termitas y si vive en un terreno hay otras inspecciones que recomendamos también. En la mayoría de los casos, tiene la opción de pagar por anticipado o cuando se haga el cierre. 📝🏠

Inspecciones Recomendadas

En cuanto a la inspección del hogar y de termitas, es útil, pero no obligatorio, asegurarse de que todos los ítems de seguridad y salud en la inspección del hogar y los ítems de la sección 1 en la inspección de termitas estén arreglados. Esto puede incluir pudrición seca, fugas y, por supuesto, termitas. ¿Esto ayuda al vendedor? Sí, porque tienen más seguridad sobre lo que notarán en la venta de su hogar. Da tranquilidad de que el comprador no pedirá reparaciones exorbitantes que no son necesarias. 🔍🏡

Conclusión

Para concluir, tanto vendedores como compradores tienen más confianza a lo largo de toda la transacción de que la casa realmente cerrará. Y como siempre, si tiene más preguntas, háganoslo saber y contáctenos aquí en Pitbull Team Real Estate, ya que nos gustaría ayudarlo. Que tenga un excelente día de compra y venta de casas. Soy Carlos Zapata de Pitbull Team Real Estate y nos encantaría servirle. 📞🤝

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