¿Qué debe revelar como vendedor?

¡Hola! Soy Carlos Zapata de Pitbull Team Real Estate. 🏡📈

Después de vender más de 600 casas, me complace decir que mis clientes y yo NUNCA hemos enfrentado una demanda por no revelar información. Entender qué revelar es crucial al vender su hogar. Como propietario, necesitas divulgar cualquier cosa que haya sido reparada, reemplazada, modificada, añadida, arreglada o cambiada. Esto te ayudará a evitar litigios. ⚖️🔍

Importancia de las Revelaciones

Es fundamental repasar todas las revelaciones antes de poner tu casa en el MLS o mostrarla a un comprador. Queremos que el comprador haya revisado previamente las divulgaciones antes de hacer una oferta; esto ayudará a asegurar que el comprador no se retire por cosas de las que ya debería haber sido informado. 📑✅

Leyes de Divulgación

¿Sabías que tanto en Florida como en Maryland y Virginia hay una gran cantidad de divulgaciones que deben completarse y revelarse? Esto es una red de seguridad no solo para el comprador, sino también para el vendedor. Cualquier cosa, desde si vives en un campo de golf hasta si sabes que hay un delincuente sexual viviendo en la zona circundante, debe ser divulgada. Así que, si has pintado las paredes, limpiado o cambiado las alfombras, añadido nueva iluminación o arreglado el calentador de agua, necesitas revelarlo. 🏠💡

Mi Consejo: Revela Todo

Una de mis frases comunes para mis clientes es que si tienen que preguntarme si deberían revelar algo, la respuesta casi siempre será SÍ. Es mejor revelar de más que de menos, y esto los mantendrá fuera de los tribunales. Quiere que el comprador sepa todo lo que usted sabe sobre la casa. 🗣️📜

Protégete Legalmente

Cuando revelas adecuadamente, no tienes que preocuparte de que más tarde vengan a ti diciendo que quieren ir a juicio o intentar sacarte más dinero. Obviamente, solo puedes revelar lo que sabes. Si hay problemas con la propiedad que no conoces, entonces el comprador tendría que probar que tú sí sabías y ocultaste esa información intencionalmente para ganar en un tribunal. Así que, ¡revela, revela, revela! ⚖️🔒

¿Pensando en Vender?

Si estás pensando en vender, llámanos. Hemos ayudado a cientos de personas como tú en esta área y nos encantaría ayudarte también. Recuerda, cuando haces lo que amas, a la gente le encanta lo que haces. Soy Carlos Zapata de Pitbull Team Real Estate y nos encantaría servirte. 📞🤝

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